¿Qué esperar del dólar en Colombia los próximos meses?

El comportamiento del dólar en Colombia es uno de los factores que más impacta las decisiones de inversión, especialmente en el sector inmobiliario. ¿Qué podemos esperar del tipo de cambio en los próximos meses?

Panorama actual

A finales de mayo de 2025, la Tasa Representativa del Mercado (TRM) se ubica alrededor de $4.300 COP por dólar, luego de la volatilidad experimentada en los primeros meses del año. El peso colombiano ha mostrado cierta resiliencia gracias a la estabilidad en los precios del petróleo y a las mejores perspectivas económicas locales.

Factores que determinarán el rumbo del dólar

1. Decisiones de la Reserva Federal (Fed)

La Fed sigue siendo el actor más influyente. Si mantiene tasas altas por más tiempo, el dólar se fortalece globalmente y presiona al alza la TRM en Colombia. El mercado espera entre 1 y 2 recortes de tasas para el segundo semestre de 2025.

2. Precio del petróleo

Colombia es un exportador neto de petróleo. Si el precio del crudo Brent se sostiene por encima de los USD 75 por barril, el ingreso de dólares al país ayuda a mantener la tasa de cambio estable. Las tensiones en Medio Oriente y los recortes de la OPEP+ son variables clave a monitorear.

3. Política monetaria del Banco de la República

A medida que el Banrep continúa recortando tasas (actualmente en 9,75%), el diferencial con la Fed se reduce, lo que podría debilitar moderadamente el peso. Sin embargo, este efecto está en gran parte descontado por el mercado.

4. Flujos de remesas y capital extranjero

Las remesas de colombianos en el exterior representan más de USD 10.000 millones anuales y constituyen un ancla importante para el tipo de cambio. Su continuidad es un factor estabilizador.

Escenarios para el segundo semestre de 2025

• Escenario base (más probable): TRM oscilando entre $4.100 y $4.500. Estabilidad relativa con volatilidad moderada.
• Escenario alcista para el dólar: Escalada de conflictos geopolíticos, caída del petróleo o sorpresa hawkish de la Fed llevarían la TRM a $4.600–$4.800.
• Escenario bajista para el dólar: Recortes agresivos de la Fed y alza del petróleo podrían llevar la TRM hacia $3.900–$4.000.

Implicaciones para el sector inmobiliario

Para los inversionistas en finca raíz colombiana:

• Dólar alto = oportunidad de compra para colombianos en el exterior: Con una TRM de $4.300, USD 100.000 equivalen a $430 millones COP, suficiente para adquirir excelentes propiedades en el Eje Cafetero.
• Dólar estable = mejor planeación financiera: La certidumbre en el tipo de cambio facilita el cierre de operaciones y la estructuración de créditos.
• La finca raíz como cobertura cambiaria: Los activos inmobiliarios tienden a valorizar en pesos, actuando como cobertura natural frente a la depreciación del peso.

¿Tienes ahorros en dólares y quieres invertir en Colombia? Este puede ser el momento ideal. Contáctanos en Johan Galvis Bienes Raíces y te asesoramos.